Éturqueraye : Maison de 107 m² avec 2 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Magnifique Longère partiellement rénovée avec Jardin, Garage et Piscine autoportante située sur la commune d' Éturqueraye.

Découvrez cette charmante longère du XIXe siècle située dans un cadre idyllique à Éturqueraye, proche nationale, à 10 min de Bourg Achard et 15 min de Pont-Audemer.

Cette propriété offre un espace de vie actuellement d'environ 107 m² sur un terrain plat et entièrement clos de 1253 m2.

En pénétrant dans cette longère, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses rénovations soignées.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux d'environ 39 m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée d'environ 19m2, une buanderie, un WC, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage, une seconde chambre d'environ 16 m2, un WC et un grand espace à finir de rénover d'environ 50 m2
( possibilité de deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec dressing).
Soit une superficie habitable après les travaux d'aménagement d'environ 157 m2.

L'exposition est idéale avec une orientation Est Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Pour les amateurs de nature, le jardin arboré, la piscine, une cuisine d'été avec terrasse et un terrain de pétanque vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un garage, un grenier, une grande cave et un parking complètent cet ensemble immobilier, offrant ainsi un confort de vie optimal.

Pour les amoureux de l'ancien et des espaces extérieurs, cette propriété saura vous charmer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.