Étréville : Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nicolas Brennemanne vous propose: Charmante maison de village rénovée avec jardin à Étréville – Alliance parfaite entre charme et confort moderne.

Située dans un environnement paisible, cette maison de village rénovée avec soin vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie décloisonné de 59 m² carrez offrant une belle liberté pour concevoir une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger à votre image. Une trappe permet également l'accès à une cave d'environ 16 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux espaces polyvalents de 8,70 m² chacun, parfaits pour un bureau, un dressing ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois chambres lumineuses (11,20 m², 13 m² et 13 m²), offrant chacune un cadre confortable, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC, de miroirs avec éclairage led intégré.

Le deuxième étage offre un espace supplémentaire appréciable avec deux pièces mansardées, idéales pour du rangement, un espace détente.

Côté confort, la maison dispose de :

- Menuiseries en double vitrage
- Fibre optique
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Chauffage individuel par convecteurs
- Conduit existant pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle

À l'extérieur, le jardinet vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un cabanon parfait pour le rangement du matériel de jardin ou pour un espace de stockage supplementaire.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports, offrant un quotidien pratique tout en conservant le charme de la campagne. A seulement 15 min de Pont Audemer, 30 min de Rouen, 1h30 de Paris.