Maison en vente - Épégard
Épégard : Maison de 103 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Épégard
iad France - Dimitri Dore vous propose: ***********************SOUS COMPROMIS*********************
RARE A LA VENTE ! EN EXCLUSIVITE - SECTEUR LE NEUBOURG dans la commune d'Epégard, dans un environnement CALME et VERDOYANT, cette belle maison individuelle de PLAIN PIED construite en 2010 se compose d'une entrée, un séjour/salon TRES LUMINEUX de 33M2 environ avec un POELE A BOIS et un accès direct à une grande TERRASSE de 30M2 environ, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une SALLE DE JEUX/BUREAU, un dégagement avec PLACARDS desservant trois chambres dont deux avec PLACARDS/DRESSING, une salle de bains comprenant une BAIGNOIRE et une DOUCHE, un Wc indépendant. Edifiée sur un Terrain plat, clos et paysagé de 1551M2 environ, une TERRASSE SANS VIS A VIS, un PORTAIL ALU COULISSANT MOTORISE, un ABRI DE JARDIN posé sur dalle béton. Un GARAGE/ATELIER attenant de 24M2 environ avec stockage en hauteur. NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT. CHAUFFAGE POELE A BOIS et CLIMATISATION REVERSIBLE PAR POMPE A CHALEUR. Production d'eau chaude (chauffe-eau 300L). FIBRE OPTIQUE INSTALLEE. Les menuiseries sont en DOUBLE VITRAGE PVC/ALU AVEC VOLETS ROULANTS manuels (porte d'entrée récemment changée). Assainissement individuel. DPE C/A réalisé en Mai 2025. Taxes Foncières 2024 est de 879€. DECORATION SOIGNEE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A VOIR RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
RARE A LA VENTE ! EN EXCLUSIVITE - SECTEUR LE NEUBOURG dans la commune d'Epégard, dans un environnement CALME et VERDOYANT, cette belle maison individuelle de PLAIN PIED construite en 2010 se compose d'une entrée, un séjour/salon TRES LUMINEUX de 33M2 environ avec un POELE A BOIS et un accès direct à une grande TERRASSE de 30M2 environ, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une SALLE DE JEUX/BUREAU, un dégagement avec PLACARDS desservant trois chambres dont deux avec PLACARDS/DRESSING, une salle de bains comprenant une BAIGNOIRE et une DOUCHE, un Wc indépendant. Edifiée sur un Terrain plat, clos et paysagé de 1551M2 environ, une TERRASSE SANS VIS A VIS, un PORTAIL ALU COULISSANT MOTORISE, un ABRI DE JARDIN posé sur dalle béton. Un GARAGE/ATELIER attenant de 24M2 environ avec stockage en hauteur. NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT. CHAUFFAGE POELE A BOIS et CLIMATISATION REVERSIBLE PAR POMPE A CHALEUR. Production d'eau chaude (chauffe-eau 300L). FIBRE OPTIQUE INSTALLEE. Les menuiseries sont en DOUBLE VITRAGE PVC/ALU AVEC VOLETS ROULANTS manuels (porte d'entrée récemment changée). Assainissement individuel. DPE C/A réalisé en Mai 2025. Taxes Foncières 2024 est de 879€. DECORATION SOIGNEE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A VOIR RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
159
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 160 et 1 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).