Croth : Maison de 121 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Julie Toussaint vous propose: Posez-vos valises dans cette maison idéale pour un premier achat ou pour votre petite famille !

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Cette maison, très bien entretenue, de 121m2 de surface habitable (155m2 de surface utile) saura vous séduire par ses différents espaces. Elle se compose d'une entrée avec des rangements et une buanderie / chaufferie, un espace de vie de 46m2 comprenant : une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, une salle à manger, et un salon avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété par des WC indépendants, et une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.

L'étage vous offrira les espaces nuits dont vous avez besoin avec 3 chambres (dont une en duplex, et 2 avec rangements), et une salle d'eau intégralement rénovée avec douche à l'italienne et WC suspendus. L'étage est pourvu de différents rangements dans les couloirs.

Vous apprécierez les extérieurs soignés avec un joli jardin paysager, exposée Sud Est. Vous disposerez également d'une petite dépendance de près de 10m2 pour pouvoir stocker, et de quoi stationner 2 véhicules dans la cour si vous le souhaitez.

Quant à la localisation, la maison se situe à Croth, une petite commune rurale de l'Eure, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Elle dispose de son école, et de quelques commerces (épicerie/bar/tabac, boulangerie, poissonnerie) et de diverses associations locales. Concernant l'environnement, les habitants apprécient l'étang, la voie verte, et les forêts avoisinantes. La commune se trouve à 4km d'Ezy sur Eure et 6km d'Anet où se trouvent de nombreux commerces (centre commercial), le marché, les collèges… Dreux est à 14km (gare ligne N).

Les plus de cette maison : état impeccable, double vitrage PVC avec volets roulants électriques (2023), chaudière gaz de ville (2017), DPE en C, radiateurs avec robinets thermostatiques connectés, tableau électrique refait, salle d'eau joliment rénovée, joli petit jardin, de nombreux rangements, fibre optique.

Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cOEur, qui ne va pas rester longtemps sur le marché !

Avis aux confrères, je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.