Cormeilles : Maison de 124 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sandrine Rousselin vous propose: Pour les amateurs d'authenticité et d'architecture traditionnelle normande, cette propriété sans vis à vis est édifiée sur un parc arboré et paysagé exceptionnel de 3300m2 environ et se compose de plusieurs bâtiments:

1. Une longère normande de 124m2 habitables environ avec au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, un séjour avec une belle luminosité, une cuisine séparée, deux chambres, deux salles d'eau, wc, un escalier menant à l'étage. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

2. Un atelier de 50m2 environ au sol avec possibilité d'exploiter l'étage en un lieu de stockage ou autre et possédant l'électricité et l'eau.

3. En retrait, une magnifique grange en colombages de 89m2 environ avec une demande de CU en cours.

4. Un double garage avec un étage pour 46m2 environ avec eau, électricité et raccordement à sa propre fosse individuelle.

Le tout sur un parc paysagé qui invite à la détente et à la sérénité, un véritable havre de paix, agrémenté d'une marre alimentée par les eaux pluviales et d'un puit foré.

Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers, cette longère représente une occasion rare de s'approprier un bien chargé d'histoire, et de le faire évoluer en aménageant les bâtiments annexes. Idéal pour un projet de gîtes et/ou famille nombreuses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT E indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.