Maison 3 chambres de 121 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Conteville

Dans le calme apaisant d'un triangle entre Honfleur, Beuzeville et Pont Audemer, je vous invite à découvrir cette maison baignée de lumière, pensée pour ceux qui cherchent à conjuguer confort et douceur de vivre.
Construite en 2005, dans un quartier résidentiel paisible, elle s'ouvre sur des horizons de verdure, entre arbres fruitiers et vue dégagée, à seulement quelques minutes des premières commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante et chaleureuse.
La cuisine de plus de 8 m2, semi ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une pièce de vie traversante de plus de 33 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
Le plafond cathédrale, culminant à 3.40 mètres, accentue encore la sensation d'espace et de clarté.
Un poêle à bois vient réchauffer les soirées d'hiver, en complément d'un chauffage électrique performant.
Cette maison offre une vie de plain pied avec une spacieuse chambre au rez de chaussée dans laquelle il serait possible d'implanter une salle d'eau.
Le rez de chaussée dispose également d'un wc indépendant et d'une arrière cuisine/buanderie.
Depuis la cuisine et le séjour, vous profiterez d'une terrasse orientée Ouest, promesse de couchers de soleil paisibles.
A l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau, dessert 2 chambres de 17 m2, un dressing aménagé et une salle de bains avec wc, permettant à chacun son espace et son intimité.
A l'extérieur, le jardin de près de 1000 m2, clos et légèrement pentu, est un véritable havre de nature.
Il abrite de nombreux arbres fruitiers, un abri de jardin pour le rangement des outils et autres vélos ainsi qu'une terrasse ombragée par un store banne.
Coté prestations, ce bien bénéficie du double vitrage, d'une alarme, de la fibre optique et d'un raccordement au tout à l'égout,... et d'un classement énergétique en D.
Cette maison se situe dans un lotissement privé bien entretenu, avec une association de copropriétaires (charges annuelles très raisonnables de 130 €).
Un bien soigné et lumineux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, parfait équilibre entre campagne et vie urbaine.
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 590905 )

Etat général : Depuis 2019 : installation d'un poêle à bois, chan