Conches-en-Ouche : Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: Une longère atypique à personnaliser au Fidelaire

Je vous présente cette longère située au Fidelaire, un village pratique et agréable à vivre avec son cabinet médical, ses commerces, son école primaire et son service de périscolaire. Vous profitez d'un environnement calme, tout en restant proche de Beaumesnil (4 km) et Conches-en-Ouche (8 km).
La fibre est installée, idéal pour le télétravail ou les familles connectées.

135 m² avec de beaux volumes
L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger équipée d'un insert à bois, en complément du chauffage électrique.
Le salon de plus de 36 m² est une extension de la maison.
Chauffage électrique + insert à bois pour une gestion simple et modulable.

En rez-de-chaussée :
• une chambre,
• un dressing,
• une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
• un WC indépendant,
• un cellier/buanderie.

À l'étage:
Deux chambres sous combles surface plancher de 12 et 13 m2, un grand palier pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux, et un WC indépendant.

À l'extérieur : 4 911 m² de terrain
Un garage de plus de 56 m² avec grenier, des dépendances (bûcher, poulailler), et plusieurs arbres fruitiers (pommiers, mirabelliers, quetsche, cerisiers, merisiers).

Des travaux et finitions sont à prévoir
La maison offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent la remettre à leur goût et créer un projet sur mesure.
Taxe fonciere : 948€

Si vous recherchez un grand terrain, des volumes confortables et un environnement paisible, cette longère peut parfaitement répondre à vos attentes.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce petit coin de Normandie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.