Clef-Vallée-d'Eure : Maison 4 chambres de 196 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marie Malbos vous propose: DEJA SOUS OFFRE - Exclusivité Rare – Maison de Caractère avec Dépendances à Clef Vallée d'Eure (27)

À seulement 1h15 de Paris, un havre de paix entre charme et nature.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère nichée au cOEur de la vallée de l'Eure, à Fontaine-Heudebourg — un village verdoyant à seulement 100 km de Paris, 20 minutes d'Évreux et de Louviers.

Un lieu préservé où chaque journée commence au son des oiseaux et se termine sous la lumière dorée du coucher de soleil.

Un charme intemporel, des volumes généreux
Derrière son grand portail, le calme s'installe.
Le jardin paysager de 1 540 m² entoure la maison comme un cocon. Un grand arbre au centre veille sur les lieux, témoin silencieux des saisons qui passent.
Édifiée sur ce terrain clos et arboré, la maison principale (151 m²) conjugue charme et confort contemporain.

Dès l'entrée, on est accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse :
Une pièce de vie de plus de 56 m², conviviale et baignée de soleil, où le feu de cheminée réchauffe les fins de journée.
De larges portes fenêtres ouvrent sur le jardin, prolongeant l'espace vers la nature.
Un peu plus loin, la cuisine dinatoire de 18 m² invite à partager et à cuisiner, avant de sortir sur la terrasse pour un café au soleil.
À l'étage, chacun trouve son refuge :
quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, et une salle de bain pour les enfants ou les invités.

Les volumes sont généreux, les matériaux authentiques, l'atmosphère apaisante.
Chaque détail raconte une histoire : les poutres, les pierres, les matériaux nobles…

Une grande dépendance aménagée vient parfaire l'ensemble : idéal pour un atelier, un bureau ou une belle chambre d'amis, selon vos projets.

Ici, le charme de la campagne s'allie au confort moderne avec la fibre optique et le chauffage au gaz de ville,

Situation & commodités :
Commerces et services à 5 minutes en voiture (boulangerie, école, pharmacie… )
Gare SNCF d'Évreux à 15 minutes (liaison directe Paris–Saint-Lazare, 1h03)
Accès rapide A13 et N154 vers Paris, Rouen, Évreux
À proximité : randonnées le long de l'Eure, golf d'Évreux, canoë-kayak, centres équestres, marchés typiques normands

Mon coup de cOEur :
L'équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Un environnement naturel préservé à moins d'1h30 de Paris.
Une atmosphère paisible qui invite à ralentir, à vivre pleinement.
Une maison rare et inspirante, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, ou une résidence secondaire à seulement une heure de la capitale. Un véritable refuge de charme, où l'on se sent déjà chez soi dès le premier regard.
Il est des lieux où l'on ressent instantanément quelque chose. Une émotion, un apaisement, c'est une évidence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.