Claville : Maison de 180 m² avec 6 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Propriété familiale de 180 m² – Environnement privilégié à Claville – À 10 min d'Évreux

Rare sur le marché, cette belle maison familiale d'environ 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis, au cœur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités : école avec cantine et garderie, commerces de proximité et cabinet médical (médecin, infirmières, kinésithérapeutes).

Une situation idéale :

• 10 minutes d'Évreux
• 10 minutes de Conches-en-Ouche
• 20 minutes du Le Neubourg

Des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés :

- Séjour spacieux de 40 m² avec cheminée insert bois
- Second salon de 25 m², idéal pour un espace détente ou salle TV
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
- Nombreuses baies vitrées offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin arboré
- 6 chambres + 1 bureau
- Possibilité d'aménager deux chambres au rez-de-chaussée
- Nombreux espaces de rangement

Confort et prestations de qualité :

- Salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche
- Salle d'eau indépendante
- Chauffage électrique + plancher chauffant dans le séjour
- Double vitrage récent
- Volets aluminium + volets solaires sur fenêtres de toit
- Store banne électrique
- Fibre installée
- DPE : D

Un sous-sol complet aux multiples possibilités (120 m²) :

- Garage pouvant accueillir 3 véhicules
- Buanderie
- Cave
- Atelier
- Salle de sport

Extérieurs soignés et équipements supplémentaires :

- Jardin arboré
- Terrasse conviviale
- Portail motorisé
- Porte de garage motorisée
- Abri à bois

Une maison de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Une opportunité rare sur le secteur de Claville.

Pour plus de renseignements et organiser une visite : ** ** ** ** **

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 600205 )

Etat général : État Toiture : Standard