Maison de 144 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Claville

Charmante maison familiale 5 chambres à Claville (10 min d'Évreux)

Située en plein cœur du centre-bourg de Claville, à seulement 10 minutes d'Évreux et de Conches, et 15 minutes du Neubourg, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès immédiat aux commerces, aux services médicaux et au groupe scolaire.

Son environnement est tout simplement exceptionnel : calme absolu, vue dégagée sur les champs à perte de vue… un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.

Implantée sur un superbe terrain de 3 594 m², la maison offre un extérieur généreux avec terrasse bétonnée, arbres fruitiers, barbecue et portail motorisé.

Caractéristiques du bien :

Maison édifiée en 1972 sur sous-sol complet (93 m²), comprenant :

- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une véranda (16 m²)
- Trois chambres au rez-de-chaussée
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparés

À l'étage :

- Une pièce palière pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint
- Deux chambres supplémentaires
- Une pièce avec WC et lavabo (possibilité d'aménager une seconde salle de bains)

Sous-sol complet :

- Stationnement pour deux véhicules
- Atelier
- Cave
- Buanderie
- Nombreux espaces de stockage

Prestations complémentaires :

- Pompe à chaleur récente (2025)
- Fenêtres PVC double vitrage
- Assainissement individuel
- DPE : D

Dotée d'une surface habitable de 144 m² (dont 16 m² de véranda), cette maison est idéale pour une famille nombreuse, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 606300 )

Etat général : État Toiture : Standard