Maison 2 chambres de 60 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Claville

Charmante longère normande de 1830 – Cadre paisible sans vis-à-vis

Située dans un hameau de Claville, cette authentique longère normande de 1830 vous séduira par son charme, son environnement calme et son fort potentiel.

À seulement 10 minutes d'Évreux, 10 minutes de Conches-en-Ouche et 20 minutes du Le Neubourg, la commune bénéficie de commerces, écoles et services médicaux à proximité.

Maison de plain-pied d'environ 60 m² comprenant :

- une véranda,
- une cuisine aménagée,
- un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et poêle à bois,
- une salle de bains avec baignoire,
- des WC séparés,
- deux chambres en enfilade.

Une pièce technique accessible depuis l'extérieur accueille les arrivées d'eau pour le lave-linge.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Des panneaux solaires ainsi qu'une éolienne sont présents sur la propriété (actuellement non exploités).

Les combles, accessibles par un escalier extérieur, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Le tout sur une parcelle close de 945 m², sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et tranquille.

Dépendances :

- un atelier et une pièce sur dalle béton d'environ 36 m²,
- un carport,
- une maisonnette à usage de cave.

Beaucoup de potentiel pour résidence principale, maison de campagne ou projet d'aménagement.
DPE : D
Assainissement non conforme.

Pour plus de renseignements : ** ** ** ** **

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 608858 )

Etat général : État Toiture : Standard