Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Canappeville

iad France - Angélique Revel vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE 113 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU – SOUS-SOL COMPLET**

**Axe Louviers – Le Neubourg**

À seulement quelques minutes des principaux axes, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 113 m², construite en 2004, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur une belle parcelle de 1 064 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité. Un bureau complète l'ensemble et pourra facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux ou dressing.

La salle de bains, fonctionnelle, pourra être remise au goût du jour selon vos envies afin de révéler tout son potentiel.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un ou plusieurs véhicules en toute sécurité tout en offrant un vaste espace de rangement, d'atelier ou de stockage.

À l'extérieur, le jardin de 1 064 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de détente ou de jeux pour les enfants, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis gênant.

Les atouts de cette maison

* Maison individuelle construite en 2004
* 113 m² habitables
* Terrain de 1 064 m²
* Belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte
* 3 chambres + 1 bureau
* Sous-sol complet
* Climatisation dans la pièce de vie
* Poêle à bois avec répartiteur de chaleur
* Fibre optique
* Interphone et alarme
* Ramassage scolaire à seulement 200 mètres

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier calme, confort et fonctionnalité, tout en restant proche de Louviers et du Neubourg.

**Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Revel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 794946061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.