Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Canappeville

iad France - Angélique Revel vous propose: **EN EXCLUSIVITE !!! MAISON AVEC TERRAIN A CANAPPEVILLE - 3 CHAMBRES - BUREAU - SOUS-SOL COMPLET**

Axe Louviers - Le Neubourg

Située à Canappeville, cette charmante maison individuelle de 113m², implantée sur un vaste terrain de 1064m², saura vous séduire par son cadre paisible et son environnement verdoyant. Construite en 2004, cette propriété est en bon état, prête à vous accueillir dans le plus grand confort.

**Caractéristiques du bien :**

- **Surface habitable:** 113m²
- **Terrain:** 1064m²
- **Nombre de pièces:** 5
- **Chambres:** 3
- **Bureau:** 1
- **Salles de bain:** 1
- **Toilettes:** 1
- **Sous-sol complet**

**Description des pièces :**
En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine ouverte de 46 m², idéal pour passer des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces confortables, parfait pour se reposer paisiblement. Le bureau est idéal pour le télétravail, un dressing ou pour une salle de jeu. La salle de bain est fonctionnelle avec des travaux à prévoir.

**Extérieur et aménagements :**
La maison bénéficie d'une belle parcelle de terrain, offrant un espace extérieur spacieux pour profiter des beaux jours. Un sous-sol est également présent pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.

**Points forts :**
- **Année de construction:** 2004
- **Etat général:** Bon
- **Confort:** Fibre optique, Climatisation
- **Sécurité:** Interphone, Alarme
- **Système de chauffage:** Individuel
- **Distribution de chauffage:** Poêle à bois, Pompe à chaleur

**Points d'intérêt à proximité :**
- **RAMASSAGE SCOLAIRE:** 200 m

Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Revel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 794946061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.