Maison 2 chambres de 88 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Broglie

iad France - Sandrine Siminger vous propose: À vendre – Maison T3/T4 à Broglie (27)- DPE C
Située dans un environnement très calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Broglie, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.
Elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle de bain, ainsi que de deux chambres confortables. Une troisième chambre de 20 m² peut facilement être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs… ).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un beau potentiel d'aménagement, parfait pour créer un espace de détente à votre image.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage réversible, assurant confort thermique et économies d'énergie toute l'année.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.
Localisation et environnement :
Broglie est une commune dynamique offrant de nombreux atouts : commerces de proximité, services essentiels et vie locale agréable. Vous trouverez à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des établissements scolaires accessibles dans les environs (collèges et lycées).
Côté accessibilité, la commune bénéficie d'une bonne desserte routière avec un accès rapide aux grands axes, facilitant les déplacements vers Bernay, Lisieux ou Évreux. Les gares à proximité permettent également de rejoindre facilement les grandes villes, notamment Paris.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Siminger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 841162019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.