Brionne : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Un petit coin de paradis vous attend en lisière de forêt, là ou le calme et la nature ne font qu'un.
Elle représente un havre de paix loin du tumulte de la ville. Cette maison pleine de charme de 108m2 avec sous-sol vous offre un cadre de vie paisible sur un superbe terrain clos et arboré de 2000m2.

Dès l'entrée, on s'y sent bien. La vie s'organise de plain-pied avec une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert qui réchauffe l'atmosphère, deux chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé qui viennent compléter l'espace intérieur.
Une véranda, non comptabilisé dans la superficie habitable (environ 7m2), vous accueille dès l'entrée, parfaite pour y déposer chaussures, manteaux... elle offre un coin pratique et fonctionnelle
A l'étage, une belle pièce palière avec ses rangements dessert deux chambres supplémentaires dont une avec placards intégrés.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Egalement l'isolation par l'extérieur à été faite en 2021. Portail éléctrique.

Le sous-sol complet avec sa cave à vin et le carport facilitent la vie au quotidien pour le stockage.
La terrasse de 30m² est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis.
Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour les jeux des enfants, les moments de détente ou le potager familial. Egalement sur le terrain deux bâtiments supplémentaires avec son barbecue en pierre viennent compléter ce havre de paix.

La proximité des commodités est un avantage indéniable, avec le centre-ville de Brionne à seulement 3,3 km et les écoles à quelques minutes en voiture. De plus, les points d'intérêt tels que Le Bec Hellouin, Bernay et Beaumont-Le-Roger sont facilement accessibles, offrant des activités culturelles et de loisirs à proximité.
Un rafraîchissement peut-être à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.

N'attendez pas pour découvrir ce lieu paisible, contactez-moi pour organiser une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.