Maison de 107 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Jardin - Brionne

EXCLUSIVITE - 27800 - BRIONNE - 184.188 eurosDans une voie sans issue, lumineuse maison familiale de 1954 (extension de 1965), de plain-pied avec sous-sol et accès privilégié à la rivière en contre-bas, au fond du jardin.Elle offre: entrée, grande cuisine, 3 chambres, petit séjour ou salon avec cheminée à l'âtre (4ème chambre possible), grand séjour / salon, salle de douche, wc, accès intérieur au sous-sol.Au sous-sol: laverie, 2 pièces, cave.Râtelier.Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.Le tout sur environ 1.200 m² de terrain.DPE : Classe F / GES : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : Entre 2.400 euros et 3.290 euros.Taxe foncière : 1.667 eurosPrix : 184.188 euros honoraires de négociation inclus de 5.25 % TTC (soit 9.188 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 175.000 euros net vendeur hors honoraires.La garantie Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site proprietes-privees.com).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au ** ** ** ** **, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C -44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 349829.Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)