Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Breteuil

Exclusivité Liberkeys - Visite virtuelle 3D disponible

Située à La Guéroulde, à seulement 2 minutes de Breteuil-sur-Iton, cette maison parfaitement entretenue offre 108 m² habitables et plus de 120 m² au sol, dans un environnement calme, à proximité des écoles et du ramassage scolaire.

Son agencement permet une vie de plain-pied et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet nécessitant un bureau ou des espaces de rangement supplémentaires.

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert
- Une cuisine indépendante et fonctionnelle
- Une grande chambre lumineuse avec dressing et accès direct à la salle d'eau
- Une seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau

À l'étage :

- Une très grande chambre
- Une seconde chambre disposant d'un point d'eau
- Une chaufferie-buanderie
- Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz par citerne.

Les extérieurs

Le terrain de 840 m² est organisé en deux espaces distincts :

- À l'avant, un jardin paysagé et partiellement clos
- À l'arrière, une cour sans vis-à-vis, idéale pour aménager une terrasse et profiter des beaux jours en toute tranquillité

Les dépendances

La propriété dispose d'un grand garage fermé en très bon état, d'un second garage ouvert ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.

À proximité :

- École maternelle à La Guéroulde
- Écoles, commerces et services à Breteuil-sur-Iton, à seulement 2 minutes
- Ramassage scolaire à proximité immédiate

Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM30352. Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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