Maison de 151 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Breteuil

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville idéalement située à pieds des commerces et de toutes commodités avec un beau potentiel ! Entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, WC, véranda (fermée par un volet), buanderie.A l'étage, bureau, 3 chambres, WC, pièce traversante et salle de douche.Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, assainissement collectif.Un grenier isolé aménageable, garage.Un terrain clos d'env 300 m² exposé EST/OUEST.DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 et 3510 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "PRIX : ** € dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6384 euros), soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347 410 KMILe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)