Maison 3 chambres de 104 m² - Garage - Jardin - Proche commerces - Breteuil

EXCLUSIVITESitué au calme à moins de 5 minutes de Breteuil sur Iton et de ses commerces, ramassage scolaire à proximité.Gare Sncf de Verneuil sur Avre à 15 minutes ( ligne Paris Montparnasse ).Laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison plain-pied d'env 104m2 comprenant :une entrée par véranda, un grand salon / séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres ( possibilité de faire une quatrième chambre ), une salle d'eau avec WC.Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique et poêle à granulés, véranda, garage, assainissement individuel.Le tout sur un très beau terrain clos et arboré d'env 1595m2 avec vue sur près à chevaux.Des travaux de rénovation intérieur sont à prévoir.Beau potentiel.A visiter sans plus tarder.DPE : D - GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie deI'année 2023 : entre 1390 euros à 1940 euros par an au 28 /09 / 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix : 129 000 Euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 123 010 Euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 317 176 SCCLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)