Maison de 95 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Breteuil

Je vous propose en exclusivité ce bien avec un grand terrain en plein centre ville. Située à 2 minutes à pied des commerces, une maison de 95 m² habitables sur un terrain clos et emmuré de 920 m².
Un bien rare en centre-ville alliant confort immédiat et fort potentiel d'agrandissement.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE (Rénové)
• Entrée desservant un salon séjour lumineux avec poêle à pellets.
• Cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie vitrée sur jardin.
• 2 chambres, salle d'eau avec WC.
• Huisseries : Double vitrage PVC.
L'ÉTAGE (À aménager)
• Surface supplémentaire prête à être investie. Possibilité de faire plusieurs chambres, salle de bain et wc
• Électricité, eau et évacuations déjà en place.
• Charpente saine, couverture à prévoir.

EXTÉRIEUR
• Terrain de 920 m² entièrement clos de murs.
• Dépendance sur le terrain.
• Assainissement : Tout-à-l'égout.
Travaux récents : isolation, fenêtres, poêle, cuisine (Cuisinella), salle d'eau, électricité, plomberie.

Un projet idéal pour finir de créer une grande maison familiale à votre image. La base est saine, les réseaux sont tirés à l'étage, Cette annonce référence 324246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 8875** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr