Bourneville-Sainte-Croix : Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

🏡 Pavillon de plain-pied – Calme, lumineux et prêt à vous accueillir !
Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous propose ce charmant pavillon de plain-pied, niché dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisances, à moins de 5 minutes de Bourneville-Sainte-Croix.
✨ Un intérieur fonctionnel et chaleureux
• 94 m² habitables, parfaitement entretenus
• Grande pièce de vie de 50 m² regroupant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un salon convivial
• Véranda chauffée, idéale pour profiter du jardin toute l'année 🌿
• Espace nuit : couloir avec rangements, 3 chambres, WC séparé, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meubles intégrés
🌳 Un extérieur soigné et pratique
• Terrain clos et paysagé de 1 029 m²
• Garage/atelier, cave tempérée, buanderie et dépendances
• Allée gravillonnée menant au garage + 4 places de stationnement
⚙️ Confort et équipements
• Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques
• Menuiseries PVC double vitrage (chêne doré) + volets roulants centralisés
• Portail motorisé et interphone avec caméra pour plus de sécurité
📍 Situation idéale
• Ramassage scolaire à 3 min à pied (écoles maternelle et primaire)
• Transports scolaires vers Pont-Audemer et Routot
• Accès rapide aux autoroutes A13 et A131
• 5 min de Bourneville, 10 min de Pont-Audemer, 30 min de Rouen ou Le Havre, 1h30 de Paris
💛 Une maison lumineuse, confortable et sans travaux à prévoir — vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
📞 Contactez Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier au ** ** ** ** ** pour organiser une visite.Cette annonce référence 300966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1678.00 € et 2269.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr