Maison 2 chambres de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bourneville-Sainte-Croix

Rare à la vente ! Située au cœur du bourg de Bourneville, cette maison de plain-pied avec deux chambres constitue une opportunité à ne pas manquer.
Claudine Lebellois BSK Immobilier, vous présente cette demeure traditionnelle construite en 2000, à seulement 2 minutes à pied de tous les commerces et du pôle santé.

Description : Une entrée spacieuse dessert un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, intégrée à la salle à manger et au salon, la baie vitrés donne accès à la terrasse. Un cellier/buanderie abrite le ballon thermodynamique et l'unité de la pompe à chaleur.
L'espace nuit comprend deux chambres, un WC séparé et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

Cette maison offre de belles prestations et ne nécessite aucuns travaux à prévoir.
La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 450 m². (Possibilité d'acquérir plus de terrain et 5 garages en location).

Les points forts : Cuisine récente, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels, pompe à chaleur, stationnement devant la maison, toiture en ardoise de qualité, pente du toit à 45°.
Les atouts : un grenier accessible par l'extérieur, pouvant être aménagé pour offrir une superficie supplémentaire.

Situation géographique : à seulement 3 minutes des axes A13 et A131, avec les commerces accessibles à pied.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claudine, mandataire BSK Immobilier, au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 294293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr