Maison de 72 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bourneville-Sainte-Croix

Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous propose ce pavillon de plain-pied situé dans un secteur résidentiel calme, au centre du village, à proximité immédiate des commerces et services : pharmacie, pôle médical, écoles et commerces accessibles à pied.
✨ Une maison agréable et fonctionnelle
• Pièce de vie lumineuse avec cheminée tubée, idéale pour vos soirées cocooning
• Cuisine séparée avec cellier attenant, facilement aménageable en buanderie
• Deux chambres, dont une avec dressing intégré
• Salle de bain avec baignoire et WC séparé
• Superficie habitable : 72 m², entièrement de plain-pied
• Garage attenant et terrain clos de 1 000 m²
🌟 Les atouts de la maison
• Assainissement collectif
• Menuiseries PVC double vitrage
• Environnement résidentiel calme et recherché
• Commodités accessibles à pied : collège, écoles, commerces, restaurant, coiffeur, spa et pharmacie
📍 Localisation idéale
• Moins de 3 min des écoles maternelles et primaire
• 3 min du centre-bourg et de ses commerces
• Accès rapide aux axes A13 et A131 (moins de 3 min)
• 10 min de Pont-Audemer, 30 min de Rouen ou du Havre
💛 Une maison idéale pour un premier achat, un investisseur ou un couple de retraités, offrant la tranquillité d'un village dynamique tout en restant proche de toutes les commodités.
📞 Pour organiser une visite, contactez Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 286499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1559.00 € et 2109.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr