Bourg-Achard : Maison 5 chambres de 163 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Christel Vallet vous propose: En Exclusivité Maison Familiale ou maison secondaire pour un dapaysement avec fort potentiel vivable de plain pied

À seulement 10 minutes de Bourg-Achard, à 30 minutes de Rouen et proche de l'axe A13 découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement calme et verdoyant.

Un lieu idéal pour se ressourcer le week-end ou envisager un projet de vie au vert.

LES ATOUTS DU BIEN
Maison d'environ 163 m² habitables
-Une belle pièce de vie de plus de 50m²
-3 chambres de plain pied
-2 très grandes chambres à l'étage
-un grand bureau ou espace de jeux
-2 salles d'eau
-2 wc

Dépendance avec 3 garages : idéal artisan, stockage ou projet annexe
Construction récente (années 2003)

Implantée sur une belle parcelle de plus de 3 000 m² en zone constructible (UB2), cette propriété offre un véritable potentiel d'évolution :
✔️ Possibilité de division parcellaire (sous réserve d'autorisations)
✔️ Projet de construction supplémentaire envisageable
✔️ Idéal investisseur ou projet familial évolutif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.