Bourg-Achard : Maison 4 chambres de 298 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Magnifique propriété de caractère de 300 m² avec piscine et jacuzzi sur 3 000 m² de terrain – À seulement 5 minutes de Bourg-Achard

Au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez cette superbe ancienne grange entièrement rénovée avec soin, où le charme authentique de l'ancien se marie harmonieusement aux prestations de confort actuelles.

Développant environ 300 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Les nombreuses ouvertures baignent chaque espace de lumière naturelle et offrent une agréable sensation de bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des prestations et l'élégance des lieux. Véritable cœur de la maison, la vaste pièce de vie d'environ 50 m², sublimée par une magnifique mezzanine, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.

Pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable, cette propriété offre la possibilité d'une vie de plain-pied et comprend notamment :

Quatre belles chambres aux volumes généreux,
Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,
Un vaste dressing,
De nombreux espaces de rangement,
Une distribution fonctionnelle et harmonieuse.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des regards. Véritable havre de paix, le jardin accueille une piscine, un jacuzzi ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage complète cet ensemble rare et recherché.

Les points forts :
Environ 300 m² habitables
Terrain clos et arboré de 3 000 m²
Piscine et jacuzzi
4 chambres, bureau et dressing
Grande pièce de vie avec mezzanine
Luminosité remarquable
Vie de plain-pied possible
Garage
Environnement calme et privilégié
À seulement 5 minutes de Bourg-Achard

Taxe foncière : 1 526 €

Une propriété d'exception, idéale pour les amoureux des belles demeures en quête d'espace, de confort et de sérénité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) ** ** ** ** ** (réf. 610637 )

Etat général : Bon état général