Bourg-Achard : Maison de 149 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Alexandra Louvigny vous propose: Splendide maison de 149 m2 sur un terrain de 5000 m2 entièrement clos.
A 5 min de Bourg Achard avec accès direct à l'A13 Rouen Paris Caen et pont de Bretonne.

Cette magnifique maison individuelle, construite en 2010, est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune du Landin.
Avec une superficie de 149 m2 offre un espace de vie lumineux et confortable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une salle à manger, une chambre, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et grande douche à l'italienne et WC.
L'étage abrite 3 grandes chambres supplémentaires (avec possibilité de créer une seconde pièce d'eau), une pièce palière et un WC.
Chaque pièce est pensée pour votre bien-être et votre confort, avec des surfaces généreuses et une luminosité naturelle.

Cette maison est équipée de tout le confort moderne, avec des huisseries pvc double vitrage, la fibre optique, le câble TV, et l'alarme pour votre sécurité.
Le système de chauffage individuel avec plancher chauffant électrique au RDC (possibilité de raccordement à une Pompe à chaleur) ainsi qu'un poêle à granulés et convecteurs à l'étage assurent une température agréable en toute saison.
De plus, un garage, un abri de jardin, une terrasse spacieuse et un grand parking viennent compléter cet ensemble immobilier.

L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des écoles, collèges et futur lycée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un environnement privilégié.

Taxe foncière: 1026 euros
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.