Maison en vente - Bourg-Achard
220 000 € *
Bourg-Achard : Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Bourg-Achard
Visite virtuelle disponible sur demande
À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, dans un secteur calme et recherché de la commune de Saint-Ouen-de-Thouberville, cette maison soigneusement entretenue allie charme normand, fonctionnalité et bonnes performances énergétiques.
Le centre-ville est accessible à pied en environ 20 minutes.
L'entrée s'effectue par une cuisine équipée, lumineuse et dotée de nombreux rangements. Elle dessert un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, offrant une vue agréable sur le jardin et mettant en valeur le caractère normand de la maison.
Dans le prolongement du séjour, une pièce d'environ 10 m², actuellement aménagée en salle de jeux, peut facilement être repensée en chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Sur la gauche de la cuisine, un dégagement avec grand placard mural donne accès au WC, à la salle d'eau et à l'étage.
La salle d'eau mérite une attention particulière : elle dispose d'une douche à l'italienne, d'un emplacement pour la machine à laver et accueille une chaudière gaz de ville récente (2023).
À l'étage, un palier dessert deux chambres indépendantes, sans aucune enfilade, conservant de belles surfaces.
La suite parentale offre un espace d'environ 20 m², avec baignoire installée sous les fermes de la charpente. Un grenier attenant peut être aménagé en dressing pour compléter cet espace.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre paisible, idéal pour les repas en famille ou entre amis, le jardinage ou les jeux des enfants.
Un garage avec porte motorisée, situé face au portail, permet de stationner voiture ou deux-roues. Un cellier attenant vient compléter les espaces de rangement.
Côté technique :
- une partie des menuiseries a été remplacée en 2021,
- chaudière gaz neuve (2023),
- absence d'amiante et de plomb.
Le ramassage scolaire s'effectue devant la maison.
Les écoles maternelle et primaire, ainsi que le centre-ville, se situent à moins d'un kilomètre.
Une maison saine, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un projet familial au calme, sans renoncer aux commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) ** ** ** ** ** (réf. 600674 )
Etat général : Excellent
À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, dans un secteur calme et recherché de la commune de Saint-Ouen-de-Thouberville, cette maison soigneusement entretenue allie charme normand, fonctionnalité et bonnes performances énergétiques.
Le centre-ville est accessible à pied en environ 20 minutes.
L'entrée s'effectue par une cuisine équipée, lumineuse et dotée de nombreux rangements. Elle dessert un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, offrant une vue agréable sur le jardin et mettant en valeur le caractère normand de la maison.
Dans le prolongement du séjour, une pièce d'environ 10 m², actuellement aménagée en salle de jeux, peut facilement être repensée en chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Sur la gauche de la cuisine, un dégagement avec grand placard mural donne accès au WC, à la salle d'eau et à l'étage.
La salle d'eau mérite une attention particulière : elle dispose d'une douche à l'italienne, d'un emplacement pour la machine à laver et accueille une chaudière gaz de ville récente (2023).
À l'étage, un palier dessert deux chambres indépendantes, sans aucune enfilade, conservant de belles surfaces.
La suite parentale offre un espace d'environ 20 m², avec baignoire installée sous les fermes de la charpente. Un grenier attenant peut être aménagé en dressing pour compléter cet espace.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre paisible, idéal pour les repas en famille ou entre amis, le jardinage ou les jeux des enfants.
Un garage avec porte motorisée, situé face au portail, permet de stationner voiture ou deux-roues. Un cellier attenant vient compléter les espaces de rangement.
Côté technique :
- une partie des menuiseries a été remplacée en 2021,
- chaudière gaz neuve (2023),
- absence d'amiante et de plomb.
Le ramassage scolaire s'effectue devant la maison.
Les écoles maternelle et primaire, ainsi que le centre-ville, se situent à moins d'un kilomètre.
Une maison saine, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un projet familial au calme, sans renoncer aux commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) ** ** ** ** ** (réf. 600674 )
Etat général : Excellent
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 220 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Denis NAVENNEC
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 240 et 3 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).