Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourg-Achard

MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – VIE DE PLAIN-PIED – SECTEUR RECHERCHÉ

À découvrir sans tarder aux portes de Bourg-Achard, dans un environnement prisé et à seulement quelques minutes de l'accès A13, cette maison contemporaine de 2011 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Des volumes optimisés et une distribution idéale
Édifiée sur un sous-sol total, cette maison individuelle propose une véritable vie de plain-pied, parfaitement adaptée aux exigences actuelles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², sublimée par ses larges ouvertures et sa cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et praticité.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative avec douche à l'italienne
Un espace bureau ou chambre d'appoint
Un WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit se distingue par :

Deux chambres confortables
Un dressing fonctionnel
Une salle de bains avec WC

Un extérieur valorisant et parfaitement exposé
Les baies vitrées en aluminium prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une terrasse carrelée exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1500 m², la propriété dispose d'un portail motorisé, d'un espace de stationnement extérieur soigné ainsi que d'un sous-sol complet.

Prestations et équipements de qualité

Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Volets roulants électriques
Menuiseries double vitrage
Nombreux rangements et aménagements sur mesure
Accès et stationnement en enrobé

Caractéristiques principales

Surface habitable : 105 m²
5 pièces – 3 chambres
Terrain : 1 500 m²
Construction 2011
État intérieur : excellent

Un bien rare sur le marché
Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, la pertinence de ses volumes et son emplacement stratégique. Elle constitue une opportunité idéale pour une clientèle en quête d'un bien clé en main, dans un cadre résidentiel recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) ** ** ** ** ** (réf. 607267 )

Etat général : Très bon état