4 pièces de 83 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Bourg-Achard

iad France - Leony Have vous propose: APPARTEMENT DE CHARME – HYPER CENTRE – 83 m² – 2ᵉ ÉTAGE

Situé en plein cOEur du centre-ville, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, services et commodités, découvrez ce superbe appartement d'environ 83 m², alliant élégance et confort.

Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une rénovation soignée et des prestations de qualité.

L'appartement offre une distribution idéale :
• Une pièce de vie lumineuse, conviviale et agréable
• Une cuisine moderne, aménagée et parfaitement intégrée
• Trois belles chambres
• Une salle d'eau contemporaine, élégante et fonctionnelle

Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable.

Travaux récents :
• Isolation intérieure côté rue
• Remplacement des menuiseries (meilleure performance énergétique)
• Réisolation complète des plafonds (laine de verre) – 2023
• Descente des plafonds en lattis et pose de placo
• Isolation du sol de la cuisine
• Rénovation complète de la cuisine

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Vivre ici, c'est profiter d'un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services, dans un quartier dynamique et recherché.

Les + :
• Emplacement ultra central
• Appartement cosy et élégant
• Excellent état général
• Idéal résidence principale ou investissement locatif

Chauffage électrique.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.83€ par mois (soit 1234 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.