Maison de 89 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Bouquetot

iad France - Alexandra Louvigny vous propose: Longère normande rénovée sur la commune de BOUQUETOT.
A 4 min de Bourg Achard, accès rapide à l'A13 Paris Rouen Caen.

A la recherche d'espace, authenticité, de calme et de terrain sans vis-à-vis ?

Vous tomberez sous le charme de cette longère à Bouquetot alliant l'ancien et le moderne, elle offre actuellement 89 m² habitables de plain-pied entièrement rénovée sur un terrain de 6 053 m².
Les combles entièrement aménageable offre un véritable potentiel supplémentaire.

Le plan de la maison se déploie de façon fluide et fonctionnelle : une entrée mène vers une cuisine séparée aménagée, travertin au sol et cheminée avec cuisinière à bois, un séjour spacieux avec le caché de la tommette au sol et sa belle cheminée, 2 chambres aux gabarits contrastés, offrant de bonnes possibilités d'aménagement.
Un cellier-buanderie pratique complète l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.
La salle d'eau avec douche à l'italienne ( arrivée et sortie prévue pour une baignoire) et le WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Le chauffage est assuré par une cheminée et une cuisinière à bois, garantissant une atmosphère conviviale et des charges maîtrisées.
La maison est équipée d'une VMC et d'une fosse septique.
Tout le RDC de cette longère a été rénové ( électricité, isolation, placo, peinture, sol, poutres, colombages sablés et traités).

Le vaste terrain offre un cadre dégagé et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets.
Une très grande dépendance de plus de 150 m2 vient compléter ce bien ( garage, batiment, stockage, abris pour animaux avec mangeoire, grenier etc...)

La toiture sera à prévoir.

Contactez moi pour organiser une visite, découvrir par vous-même le charme authentique de cette longère normande et y poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.