Boulleville : 2 pièces de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

RESIDENCE DE TOURISME / LMNP RESIDENCE DE SERVICES

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.

Située à Boulleville dans l'Eure, à 14 kilomètres d'Honfleur et 30 kilomètres de Deauville, la résidence "Les Portes d'Honfleur" est composée d'un ensemble d'appartements avec terrasse ou balcon, répartis dans de petits bâtiments d'un étage uniquement.

Le logement est sous un nouveau bail commercial.
Il procure un loyer annuel de 3344€ HT et le versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 376€ par an.
La taxe foncière est de 276€.
Rentabilité à 5,3%.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

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