Bouafles : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À moins d'une heure de Paris, entre Seine et campagne, venez découvrir cette belle maison nichée dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commodités et à 10 minutes de la gare SNCF de Gaillon (ligne Paris – Rouen) et de l'autoroute A13.

Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école maternelle et primaire du village, ainsi que le ramassage scolaire vers collège et lycée, juste en bas de la rue.

Sur une parcelle arborée de plus de 1 200 m², ce bien de 140 m² habitables a tout pour plaire à ceux qui recherchent confort, espace et sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall lumineux menant à une vaste pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée. Une chambre, une grande salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une pièce palière fonctionnelle (bureau, coin jeux ou lecture) distribue trois chambres, dont une avec un balcon exposé plein sud.

En bonus : un sous-sol total comprenant un garage double de 38 m², une buanderie, un espace bien-être transformable à votre guise (salle de sport, atelier, salle de jeux...), ainsi qu'une cave avec coin dégustation.

Côté extérieur, deux terrasses orientées nord et sud permettent de profiter du jardin toute la journée, sans aucun vis-à-vis.

Prestations : chauffage central au gaz, huisseries double vitrage récentes, volets roulants électriques et volets aluminium, alarme, éclairage extérieur, tout-à-l'égout.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité pour qui cherche à s'installer dans un environnement calme, sans renoncer à la praticité du quotidien.

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914396