Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bois-le-Roi

Karine MILLIEN vous propose cette maison familiale située à seulement 10 min de St André de l'Eure avec commerces et toutes commodités sur place.Entrée, pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de douche avec WC.A l'étage, grand salon ou salle de jeux ou 4ème chambre, en tous les cas un beau potentiel ! Fenêtres double vitrage, VMC, maison raccordée à la fibre optique.Le tout sur un terrain d'env 960 m² exposé EST-OUEST clos et arboré avec garage attenant et communiquant avec la maison (coin buanderie, WC et point eau).DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2550 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : ** € dont 3.97% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8500 euros), soit ** €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359 426 KMILe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)