Bois-Anzeray : Maison 3 chambres de 139 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Gaëlle Mesnil vous propose: Maison de caractère - Ancien pressoir rénové vendu meublé.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ancien pressoir entièrement rénové, vendu meublé, offrant 139m2 habitables dans un environnement privilégié.
Une propriété rare pour les amoureux de la nature, de calme et d'authenticité.

Dès les premiers pas, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon confortable propice aux moments de partage.
Une salle d'eau et un Wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, une pièce palière pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres, dont une spacieuse de plus de 22m2 offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée plein sud, d'une piscine chauffée avec son dôme de protection, d'un grand abri de 30m2 pouvant être aménagé selon vos besoins (pool-house, atelier, espace de réception...), d'une cave ainsi que d'une mare entièrement sécurisée.

L'ensemble bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, où seul le spectacle de la nature s'offre à vous.

Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible.
Cette demeure de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement préservé.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Accès et commodités :
- La Barre-en-Ouche : 3,5Kms
- La Neuve-Lyre : 5Kms
- Rugles : 14Kms
- Bernay : 21Kms

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.