Maison 5 chambres de 275 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Bézu-Saint-Éloi

À seulement quelques minutes de Gisors et à environ une heure de Paris, découvrez une propriété d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Édifiée en 1870, cette élégante demeure de caractère séduit immédiatement par son architecture en briques, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée au cœur d'un parc arboré de près de 6 000 m², parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie rare, agrémenté d'un cours d'eau en fond de jardin et d'un accès direct à la voie verte.

Une propriété pensée pour les amoureux des belles demeures, où chaque élément a été entretenu avec un soin remarquable.

LA MAISON PRINCIPALE

L'entrée distribue harmonieusement les espaces de réception.

Le rez-de-chaussée comprend :

- une entrée élégante
- un vaste salon de réception baigné de lumière
- un salon de musique
- un second salon plus intimiste
- une cuisine avec accès au jardin
- un WC avec espace buanderie

A L'ETAGE :

- une suite parentale avec sa salle de bains
- quatre autres chambres
- une vaste salle d'eau

Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec une grande pièce pouvant accueillir un bureau, une salle de cinéma, une salle de jeux ou un espace de loisirs, ainsi qu'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.

UNE VERITABLE MAISON D'AMIS :

Indépendante de la demeure principale, cette seconde maison est un véritable atout.

Elle comprend :

- un séjour avec cuisine
- une chambre au rez-de-chaussée
- une très grande chambre à l'étage avec salle de bains ouverte

Son charme est incomparable grâce à sa magnifique ossature bois apparente et son ancienne mangeoire soigneusement conservée.

Elle sera idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou créer un espace totalement indépendant.

LES DEPENDANCES

La propriété dispose également :

- d'une dépendance dédiée au bien-être avec spa et douche
- d'une ancienne volière entièrement transformée en carport pouvant accueillir quatre véhicules
- de plusieurs espaces de stockage pour le bois et le matériel
- d'une maisonnette indépendante à l'entrée de la propriété, idéale pour les vélos ou le matériel de jardin.

DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ :

Au-delà de son charme, cette demeure bénéficie d'importants travaux d'amélioration :

- DPE C
- pompe à chaleur air/eau
- chaudière fioul en relève pour la production d'eau chaude et les périodes de grand froid
- portail motorisé en fer plein
- alarme filaire
- toiture suivie chaque année avec remplacement des couvre-joints
- combles isolés
- planchers isolés avec deux couches de laine de verre
- sols entièrement rénovés

Une maison entretenue avec une rigueur exemplaire.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE :

- parc paysager de près de 6 000 m²
- cours d'eau au fond du jardin et accès à la voie verte
- environnement calme et verdoyant
- proximité immédiate de Gisors
- accès rapide vers Paris et la Normandie

Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie exceptionnel qu'un acquéreur souhaitant une résidence secondaire de prestige ou développer une activité d'accueil haut de gamme.

Une demeure où le charme de l'ancien, la qualité de l'entretien et le confort moderne s'unissent pour offrir un cadre de vie unique.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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