Maison de 244 m² avec 6 chambres - Séjour de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beuzeville

Située à Épaignes, cette belle maison familiale développe environ 300 m² habitables et offre de très beaux volumes, pensés pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, on découvre un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie discrète et fonctionnelle.

À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Une seconde salle de bain avec WC apporte confort et praticité, tandis que les combles, déjà aménageables, laissent place à de nombreuses possibilités selon vos projets : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou espace détente.

L'extérieur offre un cadre agréable avec une grande terrasse où l'on imagine volontiers de longs repas d'été. Un garage double ainsi qu'un bel espace de stationnement viennent compléter le tout. Un dressing intégré assure un rangement optimal au quotidien.

La maison est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude par géothermie, alliant confort thermique et performance énergétique. Le bien bénéficie d'une classification DPE en C, gage d'un bon équilibre entre isolation et consommation.

Enfin, la situation géographique est idéale : les arrêts de bus les plus proches se trouvent à seulement 2,1 km, et l'école du Groupe Scolaire Michel Hocquard est accessible en moins de 3 km. L'environnement est calme, verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles.

Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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