Maison 4 chambres de 172 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bernay

A envrion 10 minutes du centre ville de Bernay (27300) et située à seulement 5 minutes de Thiberville (27230), des écoles, des commerces et des services médicaux, cette propriété de 2008 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et nombreuses possibilités daménagement. La maison principale, dune superficie denviron 170 m², se compose au rez-de-chaussée dune entrée accueillante desservant des pièces spacieuses et lumineuses, dont un salon-séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec dressing desservant deux chambres confortables, une salle de douche, un WC indépendant ainsi quun cellier avec un garage attenant. À létage, vous trouverez une grande pièce palière à usage de bureau denviron 50m² offrant de beaux volumes, une chambre supplémentaire ainsi quune salle de bain avec WC. La propriété dispose également dune dépendance comprenant un garage et un atelier, une charreterie ainsi quun appartement aménagé à létage. Ce dernier se compose dun séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel, dune chambre, dune salle de douche et dun débarras, offrant un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Implantée sur un terrain denviron 13 000 m², la propriété bénéficie dun environnement calme et verdoyant. Vous y trouverez un pré clos parfaitement adapté pour accueillir des chevaux, des moutons ou tout autre animal, ainsi quune serre potagère pour les amateurs de jardinage. Une partie du terrain étant constructible, ce bien offre également un fort potentiel dévolution. Section cadastrale C165 quotité attachée aux droits indivis au 2/3, soit 1a48ca. Cette propriété rare séduira aussi bien les familles en quête despace que les porteurs de projets souhaitant exploiter tout son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 908 par an. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 6,06 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 330 000 Agent commercial : Lucie LUCIE LEMIESZ RSAC N° 837 796 465