Maison 4 chambres de 163 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Bernay

A DECOUVRIR !!! avec nombreuses possibilités d'aménagement...............

15MN de BERNAY, 20MN de LISIEUX, Accès rapide commerces (à pied), écoles, collèges, gare.............. Secteur recherché.

CHARMANTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE

Située dans un environnement agréable, cette belle propriété offre une maison de caractère aux volumes généreux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée, d'un vaste salon d'environ 44 m², d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et des WC.

Confort et équipements :

. Tout-à-l'égout

. Installation électrique entièrement refaite

.Dépendances :
Une grande dépendance comprenant un double garage, un cellier, une cave et un spacieux espace aménagé avec coin cuisine, salle d'eau et WC.
À l'étage, des combles à aménager offrant de nombreuses possibilités :

. création d'une seconde habitation (sous réserve d'autorisations),

. atelier ou espace pour une activité artisanale ou libérale.

Extérieurs :
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat d'environ 8 000 m², dont une partie en prairie, idéal pour accueillir chevaux, poneys, moutons ou chèvres, ou pour des projets de jardinage, maraîchage........

Un bien rare offrant de multiples projets de vie dans un cadre privilégié.

- ORBEC / LA VESPIERE,
- 8/15MN BROGLIE, MONTREUIL-L'ARGILLE, LIVAROT, VIMOUTIERS, THIBERVILLE, LE SAP-EN-AUGE,
- 20/30MN de LA NEUVE-LYRE, LA BARRE-EN-OUCHE, GACE,
- 50MN de CABOURG, HONFLEUR,
- SNCF: DEAUVILLE, TROUVILLE, CAEN, LISIEUX, ROUEN, BERNAY (1H25 PARIS-St LAZARE) SERQUIGNY, CONCHES, EVREUX, MANTES-LA-JOLIE,
- Accès rapide: A28, D613, D438, D131, D519...............

- UN PROJET IMMOBILIER ? Je suis disponible pour en discuter.

- Contactez Gilles GUYET à CAORCHES-SAINT-NICOLAS (27300) en Normandie, Agent commercial, votre conseiller en immobilier OptimHome (Secteur BERNAY) au ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/guyet

- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles GUYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 822 141 Greffe de PONT AUDEMER) ** ** ** ** ** (réf. 598971 )