Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Bernay

Maison + dépendance à fort potentiel : Idéal pour un artisan, un investisseur ou une famille, à 5 min de Bernay !
UNE PROPRIÉTÉ À TRANSFORMER SELON VOS RÊVES
Vous cherchez un bien à rafraichir, à investir ou à adapter à vos besoins ? Découvrez cette maison de caractère et sa dépendance de 150 m², idéale pour un projet unique, située en bord de Charentonne, à seulement 5 minutes de Bernay.
LA MAISON (99 m²) : CHARME & POTENTIEL
- Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses
Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies
WC séparé avec lave-main
- 1er étage :
3 belles chambres parquetées, pleines de charme et d'authenticité
Une salle de bain complète (douche, baignoire, WC)
Un wc avec lave-main
Un grenier spacieux, idéal pour du rangement ou un futur aménagement
- Extérieur :
Buanderie/cellier chauffée et éclairée
Cave
- LA DÉPENDANCE (150 m²) : UN ESPACE POLYVALENT
Hauteur sous plafond généreuse : idéal pour un atelier d'artisan, un garage pour vos véhicules (voitures, camping-car) ou un espace de stockage
Potentiel d'aménagement : possibilité de créer un appartement indépendant ou un bureau
Compteurs eau et électricité indépendants de la maison
- LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ
Chauffage central au fuel (chaudière Wiesman récente)
Fenêtres PVC double vitrage pour un bon confort thermique
Assainissement individuel à réhabiliter (devis déjà réalisé)
Terrain de 568 m² en bord de Charentonne : calme et nature garantis
- SITUATION PRIVILÉGIÉE
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à 5 minutes de Bernay et de ses commodités.
PRIX : ** €
- CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
- UN PROJET À VOTRE IMAGE
Que vous souhaitiez une résidence principale personnalisée, un investissement locatif ou un espace professionnel, cette propriété est faite pour vous ! Ce bien vous est présenté par Patrick Duché, votre conseiller indépendant Dr House Immo.