Maison de 71 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Beaumontel

iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: Une charmante “mamie” de 1969 qui n'attend que vous !

Bienvenue à Beaumontel, dans un coin paisible où cette maison pleine de souvenirs (et de potentiel ! ) vous ouvre ses portes… enfin, après quelques marches, ou grâce à son fidèle monte-escalier Stannah accéssible depuis le garage, toujours prêt à rendre service.

À seulement 10 minutes à pied du Carrefour Market
Et à 4 minutes en voiture des écoles, commerces et services médicaux

Ici, on ne parle pas de travaux… on parle de relooking complet digne d'une émission TV ! Cette maison de 71 m² est restée dans son jus, comme un bon millésime, prête à être transformée selon vos envies.

Au programme :
Une entrée accueillante
Un salon/séjour en L pour vos moments cosy
Une cuisine aménagée et équipée (hotte, gazinière, lave-vaisselle)
Une salle de bain avec vasque simple
2 chambres de 12 m² chacune
Un wc indépendant

Et parce qu'elle aime les surprises :
Depuis une chambre, accédez par un escalier à des combles où se trouve une chambre de 11 m².
Combles entièrement aménageables pour agrandir votre futur cocon

Sous-sol complet en mode “atelier du bricoleur heureux” :

Garage de +40 m²
+ Atelier bricolage, stockage, cave/cellier, pièce buanderie et un WC

Bonus pour passionnés de mécanique :
Un second garage de 67 m² avec fosse… de quoi passer des heures à bichonner vos bolides !

À l'extérieur :
Terrain de 750 m²
Potager pour les mains vertes
Arbres fruitiers (pêcher, pommier, brugnonier)
Petite serre à réinventer

Côté technique :
Double vitrage PVC, stores éléctriques
Chauffage gaz de ville (fin 2023)
Possibilité chauffage bois (à remettre en service)
Compteur électrique neuf
Filtre anti-calcaire
Fibre déployée (raccordement à prévoir)
Assainissement individuel (vidange prévue mars 2026)
Taxe foncière : 587 €

Le mot de la fin :
Cette maison, c'est un peu comme une grand-mère attachante : elle a vécu, elle a du caractère, elle mérite un bon coup de frais… et elle vous attend pour écrire une nouvelle histoire.

Alors, prêts à retrousser vos manches et à lui offrir une seconde jeunesse ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.