Maison de 141 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Barquet

iad France - Oceane Lecuyer vous propose: Sur un terrain arboré de 9 110 m², cette maison ancienne en briques et pierres offre environ 141 m² habitables à rénover. Un bien au charme rustique, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée dispose de deux accès (par la cuisine et un sas d'entrée), desservant un salon/séjour de 33 m² avec une cheminée, une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau rénovée récemment.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec point d'eau et espace pour dressing.

Les combles, accessibles par un second escalier, offrent environ 50 m² aménageables selon vos projets (pièces de vie, bureau, chambre...).

À l'extérieur, une cave enterrée indépendante qui offre un espace de stockage supplémentaire.

Les plus : le bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique

Côté dépendance : une grange d'environ 150 m² au sol complète cette propriété, avec un potentiel de transformation en surface habitable ou espace professionnel (sous réserve d'autorisations).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.