Maison 4 chambres de 123 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Barc

iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: Maison familiale moderne & chaleureuse à Barc

Et si votre futur cocon se trouvait ici, à mi-chemin entre Le Neubourg et Beaumont-le-Roger ?

Sur un terrain généreux de 1793 m², cette maison de 2004 de 123 m² habitables, exposée plein sud, vous offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis et pensé pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec placard intégré
Un salon-séjour lumineux avec son poêle à granulés
Une cuisine aménagée conviviale, prolongée par une arrière-cuisine pratique faisant office de cellier et de buanderie
Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative et un wc indépendant.

À l'étage :
Trois chambres pouvant servir de bureau également pour du télétravail
Une salle de bain et son wc sanibroyeur

Côté pratique :
Garage de 30 m² (avec électricité) pour ranger la voiture, les bricoleurs...
Carport de 20 m² (avec électricité également)
Alarme installée pour plus de sérénité
Fibre optique déjà en place
Chauffage électrique + poêle à granulés
Assainissement individuel (fosse septique)

À l'extérieur :
Terrasse récente de 50 m² idéale pour accueillir vos barbecues entre amis… et même votre jacuzzi pour des soirées détente
Terrain de pétanque déjà prêt pour vos parties conviviales
Terrain entièrement clos avec clôture de moins de 2 ans et portail électrique récent (moins d'un an)
Petit poulailler déjà en place

Et le petit bonus qui fait plaisir : le robot tondeuse reste avec la maison !

Localisation idéale :
École primaire sur place à Barc
Collège et lycée accessibles facilement grâce au transport scolaire à deux pas de la maison
Commerces et services à Beaumont-le-Roger, à seulement 4 minutes en voiture
Paris accessible en 1h50 en train

Bref, une maison avec un grand potentiel, où confort moderne et tranquillité s'accordent parfaitement.
Quelques visuels ont été crée pour vous aider à vous projeter.

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite avant qu'elle ne vous échappe !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.