Autheuil-Authouillet : Maison 5 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Marine Charbonnier vous propose: À l'abri des regards, au bout d'une impasse et au pied de la forêt, cette longère normande datant de 1880 offre un cadre de vie particulièrement paisible à Autheuil-Authouillet.
Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 3 600 m², elle développe environ 160 m² habitables, tout en restant à seulement 3 minutes de l'A13 et à moins d'une heure de Paris.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, organisée autour de deux espaces de vie disposant de deux cheminées, dont l'une est équipée d'un four à pain. Une cuisine indépendante, trois chambres (dont une en enfilade), une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin nuit ouvre sur une mezzanine propice à un espace jeux ou détente, une salle d'eau avec WC, et deux belles chambres supplémentaires, dont une en enfilade.

Un garage attenant avec cellier vient parfaire l'ensemble.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse.

Ce bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire, qu'à un projet d'investissement locatif, en location meublée ou non, sous réserve d'étude de marché et selon le mode d'exploitation retenu. La vente peut être envisagée avec le mobilier.

Un lieu où le calme, l'espace et le charme de l'ancien s'accordent naturellement, dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 832570881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.