Arnières-sur-Iton : Maison de 210 m² avec 5 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Emilie Mesenge vous propose: Maison de charme à colombages – 210 m² – 5 chambres.

Située à Arnières-sur-Iton, à seulement quelques minutes d'Évreux et de ses commodités, cette maison normande de 210 m² vous séduira par son authenticité, son entretien irréprochable et son environnement paisible sans vis-à-vis.

Derrière sa façade à colombages pleine de cachet, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux double séjour traversant de plus de 65m², agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et une cuisine indépendante équipée.
Une grande pièce de 23 m² avec un poêle à granulés, est à aménager selon vos besoins (bureau / salle de jeux...). Une chambre avec placards, une salle d'eau et des WC séparés permettent une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.

La maison bénéficie d'un chauffage performant grâce à une chaudière à condensation gaz récente (Saunier Duval – 2023), ainsi que d'un accès à la fibre optique.

Sur un terrain clos de plus de 1100 m² sans vis-à-vis, vous trouverez également un atelier avec grenier, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une allée bitumée avec portail motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules.

Autres atouts appréciables :
- Aucun gros travaux à prévoir,
- Environnement calme,
- Réseau Transurbain à proximité,
- Tout à l'égout,
- Belle superficie du séjour,
- Toiture et façade en très bon état.

Contactez-moi pour plus de renseignements et une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mesenge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 928218981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.