Arnières-sur-Iton : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune d'Arnières-sur-Iton, à seulement 6 km du centre-ville d'Évreux, cette agréable maison de maçon de 135 m² saura séduire les familles à la recherche d'une maison saine, fonctionnelle et solidement construite.

Le village bénéficie d'une école primaire, du réseau Transurbain et d'un accès rapide aux grands axes en direction de Rouen, Dreux ou Paris.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un vaste salon-salle à manger lumineux de 45 m², ouvert sur une véranda agréable et bien exposée. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, se veut à la fois fonctionnelle et conviviale.

Ce niveau comprend également une buanderie, deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

A l'étage, le palier peut facilement être aménagé en espace bureau et dessert deux belles chambres de 11 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre une cuisine d'été, une cave, un atelier ainsi que différents espaces permettant de répondre à vos besoins de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu de 1 100 m², complété par un grand garage indépendant de 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou pour les amateurs de bricolage.

Véritable maison de famille, cette propriété offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et surtout une construction solide réalisée avec des matériaux de qualité.

Une maison entretenue, agréable à vivre et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

DPE : classe E GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2** ** ** ** **3 : entre 3090 euros et 4200 euros.

PRIX : ** € dont 4.09% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros), soit ** € hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463301ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat