Arnières-sur-Iton : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur la Commune d'Arnières-sur-Iton, à 6km du centre ville d'Evreux, village avec école et transurbains, Aurélien BIDAULT vous propose cette charmante maison de 95 m² édifiée sur un beau terrain clos de 971 m².

Elle comprend une entrée qui dessert d'un côté un salon/salle à manger lumineux et de l'autre une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une petite salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour vivre de plain pied.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et un espace grenier de 10 m² à aménager selon vos envies.
Les + : Véranda chauffée, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail et porte de garage électrique, espace buanderie indépendant, alarme, tout à l'égout, peinture façade et cache moineaux entretenus récemment...

Idéale pour un premier achat ou une personne seule, cette maison, en DPE F, en raison d'un chauffage au fioul, est saine et très bien entretenue.
Elle mérite votre visite.
Pour plus de renseignement contactez Aurélien BIDAULT au ** ** ** ** **

DPE classe F GES classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 euros et 4750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

PRIX : ** € dont 4.38% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit ** € hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIDAULT Aurélien, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDAULT Aurélien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459022ABID - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat