Appeville-Annebault : Maison 5 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sébastien Leblanc vous propose: Maison familiale 5 chambres, vivable de plain-pied. Calme, confort et espace.
À découvrir spacieuse maison de 2010, agrandie en 2023, offrant une vie de famille agréable dans un environnement calme entre Montfort sur Risle et Pont-Audemer, à seulement 10 min de Pont-Audemer
Sur un terrain clos de 1 467 m², dans un lotissement calme, sans vis-à-vis et bien exposé (plein sud).

- Au rez de chaussée : Entrée, Séjour/salon lumineux ouvert sur cuisine aménagée, 3 chambres avec rangements, Salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant,
- Étage récent (2023) : 2 chambres supplémentaires, salle de bains avec WC et palier pouvant servir de bureau

Côté extérieur : Terrasse d'environ 48 m². Stationnement privatif sur la parcelle. Cabanon en bois assez grand pour une voiture. Terrain plat, facile à entretenir.

Prestations : Triple vitrage, volets roulants (manuels). Chauffage électrique + poêle à bois. Portail automatique
Assainissement individuel conforme
Bon DPE estimé (C)

Cadre de vie : École primaire à 5 minutes à pied. Commerces et services à moins de 10 min en voiture
Accès rapide à l'A13 pour Rouen, Le Havre, Paris

Idéale pour une famille, cette maison combine confort, modernité et qualité de vie dans un secteur recherché pour sa tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.