Angerville-la-Campagne : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Idéal investisseurs ! Cet ensemble immobilier de 80 m² habitables environ à 5min d'Evreux, se compose de 2 logements dont le principal est libre, offrant un revenu locatif potentiel de 12 960 € par an (rentabilité brute de 8% avant impôts).

Logement T2 de 60 m² (libre au 1er décembre 2025 ) :
-Entrée, coin cuisine, salle / salon
-1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC
-Cellier et petites dépendances
-Grenier aménageable.40m2 hab environ
- Loyer actuel : 680 € / mois hors charges
DISPONIBLE AU 1er DECEMBRE 2025

Studio de 20 m² (loué) :
-Espace de vie, coin cuisine, salle d'eau, cellier
-Loyer actuel : 400 € / mois hors charges

Un garage de 35m2 avec porte automatique.

Le tout sur un terrain de 500m2 environ

Taxe foncière 990€ / an environ soit correspondant à un mois de loyer environ.

Atouts :
-Proche de toutes commodités et transports (transurbain)
-Plusieurs possibilités selon vos projets
-Chauffage gaz de ville
-Résidence principale ou Investissement locatif attractif avec rentabilité intéressante 6.5% avant impôt Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.