Maison en vente - Angerville-la-Campagne
149 990 € *
Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Angerville-la-Campagne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Angerville-la-Campagne
Idéal investisseurs ! Cet ensemble immobilier de 80 m² habitables environ à 5min d'Evreux, se compose de 2 logements déjà loués, offrant un revenu locatif potentiel de 12 960 € par an (rentabilité nette de 8% avant impôts).
Logement T2 de 60 m² (loué) :
-Entrée, coin cuisine, salle / salon
-1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC
-Cellier et petites dépendances
- Loyer actuel : 680 € / mois hors charges
Studio de 20 m² (loué) :
-Espace de vie, coin cuisine, salle d'eau, cellier
-Loyer actuel : 400 € / mois hors charges
Un garage de 35m2 avec porte automatique.
Le tout sur un terrain de 500m2 environ
Taxe foncière 990€ / an environ soit correspondant à un mois de loyer environ.
Atouts :
-Proche de toutes commodités et transports (transurbain)
-Plusieurs possibilités selon vos projets
-Investissement locatif attractif avec rentabilité intéressante 8% avant impôt Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Logement T2 de 60 m² (loué) :
-Entrée, coin cuisine, salle / salon
-1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC
-Cellier et petites dépendances
- Loyer actuel : 680 € / mois hors charges
Studio de 20 m² (loué) :
-Espace de vie, coin cuisine, salle d'eau, cellier
-Loyer actuel : 400 € / mois hors charges
Un garage de 35m2 avec porte automatique.
Le tout sur un terrain de 500m2 environ
Taxe foncière 990€ / an environ soit correspondant à un mois de loyer environ.
Atouts :
-Proche de toutes commodités et transports (transurbain)
-Plusieurs possibilités selon vos projets
-Investissement locatif attractif avec rentabilité intéressante 8% avant impôt Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 990 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Mallet Régis
Performances énergétiques et climatiques
280
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 218 et 1 648 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).