Amfreville-Saint-Amand : Maison 7 chambres de 244 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin

iad France - Sébastien Leblanc vous propose: Située aux portes de la vallée de l'Oison, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d'environ 244 m² offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un besoin d'espace indépendant.

À seulement 10 min d'Elbeuf et du Neubourg, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des principaux axes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres communicantes bénéficiant d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle de bains privative. Un bureau complète ce niveau.

À l'étage, la partie principale de la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC.

Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant avec accès privatif, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Cette organisation permet d'accueillir un jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie, d'exercer une activité indépendante ou encore d'envisager un revenu locatif selon les autorisations en vigueur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 936 m², exposé sud, avec potager, arbres fruitiers, grande terrasse et bassin.

Points forts :
Grande surface habitable
Appartement indépendant
Terrain arboré exposé sud
Configuration modulable
Potentiel familial, intergénérationnel ou locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.