Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Alizay

Située au cœur d'Alizay, cette maison de 128 m² marie authenticité et confort moderne. Proche de l'école, des commerces, des transports et à seulement 20 minutes de Rouen ainsi que de l'A13, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme et praticité.

Un extérieur soigné et ensoleillé
Derrière un portail en fer forgé motorisé, vous découvrirez un jardin clos, arboré et parfaitement exposé plein sud. Une terrasse conviviale et un bassin inspiré des jardins de Monet apportent charme et sérénité à l'ensemble.

Rez-de-chaussée : luminosité et volumes

L'entrée ouvre sur un vaste séjour intégré d'une veranda baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et ses volets roulants électriques.
La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, offre un cadre idéal pour des repas chaleureux en famille.
Un salon cosy avec cheminée permet d'apprécier pleinement les soirées d'hiver.
Vous trouverez également une salle de bains rénovée, des WC séparés ainsi que plusieurs dégagements avec rangements optimisant la circulation.

Étage : espace nuit fonctionnel

Le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'un bureau lumineux, parfaitement adapté au télétravail ou en chambre d'appoint. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin.

Grenier aménageable : 48 m² de potentiel

Divisé en deux espaces, isolé et équipé de lucarnes récentes, il peut accueillir salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies.

Sous-sol : cave saine et pratique

Parfait pour conserver vin, provisions ou matériel.

Deux garages rares sur le marché

Un premier garage avec mezzanine, idéal pour camping-car, bateau ou activité nécessitant de grands volumes.

Un second garage pouvant accueillir deux véhicules.

Atouts supplémentaires

Double vitrage

Volets roulants électriques et manuels

Fibre optique

Chaudière gaz de ville à condensation

Assainissement tout à l'égout conforme

Diagnostic énergétique : D

Emplacement recherché : commerces, écoles, bus, gare et autoroute à proximité

Une maison soigneusement entretenue, chaleureuse et pleine d'histoire, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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